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連云區企業團購一手商品房補貼實施細則（試行）

為優化營商環境，鼓勵企業自持商品房，提升企業的競爭力，細化落實《關于促進連云區房地產市場健康穩定發展的若干意見（試行）》文件政策，制定本實施細則。

一、一手房認定

《關于促進連云區房地產市場健康穩定發展的若干意見（試行）》載明的“一手房”、“一手商品房”，須同時滿足以下條件：房地產開發商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷（預）售的商品房，包括住宅、別墅、公寓、商鋪和辦公樓等；購房人直接從開發企業購得，且房產未曾辦理網簽、未曾辦理不動產登記證；不包含部分企業專項及主要用于本企業員工自持（自住）的商品房。

二、補貼標準

以企業名義自持，或者企業組織本單位員工一次性（連續90個日歷日內且完成網簽）在連云區團購價值0.5億元（含）—1億元（不含）貨值一手商品房的，該企業可申領團購總房款0.3%的資金補貼；團購價值1億元（含）以上貨值一手商品房的，該企業可申領團購總房款0.5%的資金補貼。

三、申領辦法

1、申請

房地產開發企業初核并收集以下材料：

①連云區企業團購商品房補貼申領表；

②網簽合同原件及復印件；

③購房款全款繳納證明；

④契稅繳納證明原件及復印件（若有則提供）；

⑤企業代碼證、開戶資料等材料。

企業組織本單位員工購買的，需要提供員工社保證明原件及復印件。

2、審核

連云區房地產市場調控發展工作領導小組辦公室匯總信息，并在收到房地產企業報送完整的申請材料后10個工作日內完成核驗及制表工作，確定補貼資格、補貼金額。

3、公示

經審定符合條件的，連云區房地產市場調控發展工作領導小組辦公室將補貼信息在連云區人民政府網站進行公示，公示期10個工作日。

4、發放

公示期滿無異議后，連云區房地產市場調控發展工作領導小組辦公室將企業團購商品房補貼申請材料報區財政局核對后，區財政局在15日內將補貼資金撥付至連云區房地產市場調控發展工作領導小組辦公室，并由領導小組辦公室在15日內撥付至企業預留的收款信息賬戶。

四、注意事項

1、企業團購商品房補貼需在網簽且交清購房款后再申報，交款時間、企業申報補貼最晚不得超過2025年6月30日，逾期未申報不予兌付。

2、已領取各項購房補貼的商品房，原則上不得辦理退房，買受人以及房地產開發企業須簽訂承諾書；如確需退房的，已領取的各項獎補資金由房地產開發企業負責足額追繳退回連云區政府指定賬戶，并按同期同檔次貸款市場報價利率（LPR）支付利息。2023年4月30日之前已網簽或已交易的因故變更的，不享受團購補貼。

3、購房人弄虛作假騙取購房補貼的，除追回所領取的購房補貼外，并將其納入不良信用記錄；構成犯罪的，依法追究法律責任。

4、房地產開發企業以及工作人員，協助造假騙取購房補貼的，負有追回購房補貼的責任，不能追回的開發企業承擔賠償責任，并將其納入不良信用記錄，視情況采取限制補貼等措施進行處罰；構成犯罪的，依法追究法律責任。

本實施細則試行至2025年5月31日。試行期間若出現與本政策不一致的新政策后，以新政策為準；市級層面出臺政策優于本意見的，按照“就高不重復”的原則享受優惠。本意見的最終解釋權歸連云區房地產市場調控發展工作領導小組辦公室所有。

附件：

1、連云區企業團購商品房補貼申領表

2、房地產開發企業誠信經營承諾書

連云區房地產市場調控發展工作領導小組辦公室

2023年10月24日

附件下載： 1、連云區企業團購商品房補貼申領表.docx

附件下載： 2、房地產開發企業誠信經營承諾書.docx