各物業服務企業，各業主委員會：

　　春節將至，為切實加強節日期間全區物業服務行業安全管理工作，有效防范和堅決遏制生產安全事故發生，確保人民群眾度過一個歡樂、祥和、平安的春節，現就做好2019年春節期間安全生產工作提出如下要求：

　　一、提高思想認識，強化安全生產責任落實

各物業服務企業要高度重視春節期間的安全工作，切實把行業安全管理作為物業服務的首要任務來抓。要堅決把安全生產主體責任落實到位，從完善規章制度入手，明確各小區物管項目經理的責任，明確設備設施、秩序維護等崗位職責，落實工作責任，采取有效措施，全力做好春節期間安全生產工作，確保職責明晰、任務明確、責任到人、工作到位。

二、加強安全巡查，落實物業服務措施

　(一)要及時掌握低溫雨雪冰凍天氣變化，加強除雪防寒防凍措施，發現隱患，及時排除上報，確保整改、管控到位，嚴防整改不徹底導致事故發生。

（二）要加強冬春兩季消防安全大排查，確保物管區域安全穩定。冬春兩季風干物燥，節慶活動多，火災事故易發多發。各單位務必集中力量、集中時間，狠抓細節，主動排查隱患；根據《連云港市區部分區域煙花爆竹禁止燃放工作方案》（連政辦發〔2019〕4號）文件要求，要加強節日期間鞭炮禁止燃放管理，堅決杜絕火災隱患。

（三）要加強消防、電梯等設備設施的日常巡查和安全維護。各小區要按照合同約定認真做好項目服務區域內的消防、電梯等共用設施和公共通道、地下空間部位的日常巡查和維修養護，確保消防、電梯多方通話、報警系統聯動暢通，保證住宅區共用設施設備的安全使用和運行。

（四）要加強管理區域的安全秩序和保潔維護。各小區要加強服務區域的秩序管理和維護工作，貫徹落實“預防為主，人防、物防、技防相結合”的原則，加強門崗人員的輪值和巡查巡訪，切實做好春節期間物業服務區域內防火、防盜、防破壞、防治安災害事故的安全工作。

三、落實應急預案，加強安全值守工作

各物業服務企業要制定消防、燃放煙花爆竹、秩序維護、設備設施管理等應急預案；要加強門崗、設備房的值班值守，落實“雙人雙崗”，關鍵崗位24小時值班制度和事故信息報告制度，節日期間要加強員工特別是重要崗位人員安全管理和教育培訓，強化安全意識，提升全員安全技能和應急處置能力。

近日，我局將對以上通知的貫徹落實情況進行全面督查，并將檢查結果存入企業信用檔案，作為企業評先評優的依據。對思想不重視、措施不落實的物業服務企業，將依照有關規定嚴肅處理。

　

　

　

連云區住房和城鄉建設局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2019年1月21日