各物業服務企業：

冬季是安全生產事故多發易發期。為貫徹落實上級關于安全生產工作的決策部署和全省安全生產電視電話會議精神要求，切實做好《省住建廳關于切實做好冬季安全生產工作的通知》（蘇建傳〔2021〕12號）部署，堅決防范和遏制事故發生，現就做好物管工作有關事項通知如下：

一、冬季大風、雨雪、冰凍等惡劣天氣增多，各物業服務企業請提高認識，充分認識到冬季物管安全防范工作的重要性、艱巨性、緊迫性。針對季節特點，強化防范措施，切實對物管區域內各個關鍵節點加大排查整治力度，推動防控措施。

二、各物業服務企業按照合同約定認真做好小區范圍內公共設施設備的維修養護和公共通道、地下空間等共用部位的日常巡查。認真落實《關于進一步加強物業管理區域消防安全工作的通知》（連區建〔2021〕106號）等文件精神，要強化宣傳引導，做好房屋使用安全教育進小區、進家庭活動，重點突出冬季防火、安全用電等消防教育。

三、加強值班值守，全面提升應急處置能力。要嚴格執行關鍵崗位24小時值班和事故信息報告制度，遇有突發事件或緊急情況要立即報告屬地街道或主管部門，堅決杜絕漏報、遲報和瞞報，要嚴格履行處置程序，采取有效措施科學處置。要密切關注冬季低溫雨雪冰凍等極端災害天氣，充分利用微信等平臺及時發布預警信息，加強風險提示和安全宣傳，督促主體落實防范措施。要健全應急指揮和聯動處置機制，與消防等應急救援隊伍保持緊密聯系，形成應急處置整體合力。要進一步完善物管區域內安全管理應急預案，強化應急演練，根據冬季天氣特點有針對性地做好應急物資儲備，確保遇有重大緊急情況第一時間響應、第一時間處置，最大限度減少損失。

連云區住房和城鄉建設局

2021年11月25日