各街道物管辦、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、各業(yè)主委員會：

《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條明確規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給他人……”物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目整體外包委托將導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體不明確，業(yè)主權(quán)益難以保障等問題。

為進(jìn)一步規(guī)范全區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)秩序，指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法合規(guī)運(yùn)營，現(xiàn)要求各物業(yè)服務(wù)企業(yè)立即開展自查自改工作。請各街道物管辦對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（含商業(yè)辦公項(xiàng)目）即日起開展專項(xiàng)檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目被整體轉(zhuǎn)包行為的，依據(jù)《區(qū)委辦公室 區(qū)政府辦公室關(guān)于印發(fā)（連云區(qū)進(jìn)一步推進(jìn)鄉(xiāng)街綜合行政執(zhí)法改革工作方案）的通知》（連區(qū)委辦〔2021〕68號）相關(guān)文件，依法查處，并抄送我局。我局將依據(jù)《連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)管理辦法（試行）》等法規(guī)，采取扣減信用分、限制招投標(biāo)、取消評先評優(yōu)等行業(yè)處罰措施，積極配合做好行業(yè)監(jiān)管、協(xié)調(diào)聯(lián)動等工作。

特此通知

連云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年12月31日