各鄉街（開發區）物業管理部門：

秋冬季節歷來是生產經營重要時節，加之災害性天氣多發，極易發生安全事故，安全生產任務艱巨繁重，為切實做好物管項目秋冬季安全生產工作，確保全區物管區域安全生產形勢穩定，現就有關要求通知如下：

一、加強組織領導，保障物管區域安全穩定

根據《江蘇省物業管理條例》《江蘇省司法廳關于連云港市在鄉鎮（街道）開展相對集中行政處罰權工作的復函》（蘇司函〔2021〕14號）及區委辦公室、區政府辦公室《連云區進一步推進鄉街綜合行政執法改革工作方案》法規文件要求，請各街道物管辦高度重視當前安全生產面臨的嚴峻形勢，按照職責抓好屬地物管區域安全生產工作，進一步強化紅線意識和憂患意識，要結合新修訂的《中華人民共和國安全生產法》，加強日常安全生產檢查，督促物業管理單位認真落實安全生產主體責任，嚴格執行安全生產工作規程，堅決防范和遏制安全生產事故發生。

二、加強安全檢查，及時整改消除各類隱患

1、開展人員密集場所排查整治，加強高層建筑隱患排查。以高層公共建筑、商務樓宇等人員密集場所為消防安全檢查重點，重點整治消防設施無法正常運轉、維護保養不到位、疏散通道堵塞、消防安全主體責任不落實等問題。各屬地要加強組織領導，通過物業企業全面自查、屬地排查、聯合檢查等方式，把消防隱患底數排查清楚。通過組織申請公共維修資金、費用分攤等方式，督促物業企業、業主等消防責任主體落實好消防隱患整改。

2、加強社區消防安全整治，深入開展“生命通道”綜合治理。對照《2021年連云區群眾關注物業管理突出問題專項治理實施方案》要求，按標準對物業管理區域消防車通道開展集中整治；對地下室開展消防安全大檢查，重點整治違規住人、違規用火用電取暖、電動自行車違規停放充電等問題。

3、開展電動自行車消防安全綜合治理。組織開展防火檢查巡查，及時發現和制止電動自行車在公共走道、樓梯間、門廳、地下室、半地下室等公共區域違規停放、充電等行為。督促物業企業主動征求業主意見，具備條件的項目及時建設電動自行車集中充電車棚，切實改善“飛線”、入戶充電等違規充電現象。

三、加強值班值守，提升應急處置和風險防范能力

各街道物管辦要進一步完善應急救援預案，加強秋冬季節安全生產監控預警和應急處置工作，開展政企銜接、針對性強的綜合實戰演練，提升事故救援和處置能力。要認真落實安全生產值班制度，嚴格執行領導帶班規定，并明確帶班領導和有關值班人員責任，保持通訊工具暢通，嚴格執行關鍵崗位24小時值班制度，值班人員必須堅守崗位，盡職盡責。暢通信息報送渠道，遇有突發事件或重要緊急情況要立即請示報告，并及時采取有效措施妥善應對和處置。

四、強化消防宣傳教育培訓

1、加強社會宣傳。組織開展消防宣傳系列活動，廣泛發動社會公眾參與，大力普及火災預防和逃生自救知識。

2、加強安全提示。在元旦、春節、元宵節等重要時間節點，積極開展火災案例警示教育，通過手機短信、宣傳欄、LED顯示屏、微信等方式對社區居民推送消防安全提示。督促各物業服務企業做好人員密集場所落實消防安全“三提示”活動（提示場所火災危險性、提示場所安全出口和疏散通道、提示逃生設備器材具體放置位置和使用方法）。

3、做好消防安全培訓工作。開展消防安全培訓，提高屬地物業管理崗位履職能力和消防業務培訓，積極參加上級組織的安全培訓。

4、強化應急救援準備。針對冬季滅火和應急救援工作特點，深入轄區重點物業服務項目和火災高風險區域場所開展消防演練，完善應急預案，提高快速到場處置能力。

連云區住房和城鄉建設局

2021年10月28日